WebOppgjør AS
  • AKTUELT
  • TJENESTER
    • FOR EIENDOMSMEGLERE
    • FOR UTBYGGERE
    • FOR ADVOKATER
    • FOR PRIVATE /ØVRIGE
    • KONTAKT OSS
  • INNLEVER SKJEMA
  • LOGG INN
    • LOGG INN UTBYGGER
    • LOGG INN SELGER/KJØPER
    • LOGG INN ADVOKAT
    • LOGG INN MEGLER
  • Hjem
  • Menu Menu

Kan man kreve forskudd i de tilfeller hvor det er avtalt å utsette garantistillelse etter bustadsoppføringslova §12?

Når vi snakker om prosjektsalg og entreprenør krever forskudd, skal dette sikres med en garanti etter bustadoppføringsloven § 47 dersom forskuddet skal kunne disponeres til fordel for selger.

Ved salg av prosjekt er det også krav om at det stilles entreprenørgaranti iht buofl. § 12. De siste endringene (01. januar 2019) har betydning for om – og i så fall når – entreprenør eller megler på vegner av entreprenør har rett til å kreve forskudd. Av loven kan vi se at avtaler inngått etter 01. januar 2019 vil tilbakeholdsretten være den eneste sanksjon kjøper har mot manglende garantistillelse.
Så har entreprenør eller megler rett til å kreve inn forskudd før det er gitt en garanti etter § 12? Nei, verken entreprenør eller melger på deres vegne kan kreve forskudd før garanti etter buofl. § 12 er stilt.

Finanstilsynet uttalte av brev 01. juli 2019:

«Til det er dokumentert at det ligg føre garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukaren rett til å halde att alt vederlag.»

I lovens forarbeider (prop. 27 L (2017 – 2018) side 22) uttaler departementet:

«For avtaler som er inngått etter 1. januar 2019 kan ikke entreprenøren kreve innbetaling fra kjøper uten at § 12-garanti er stilt, heller ikke når det er tatt forbehold etter § 12 annet ledd annet punktum.»

Kilde Nef.no

Del dette innlegget
  • Del med Facebook
  • Del med Twitter
  • Del med LinkedIn
  • Del med epost

SISTE NYHETSSAKER

  • Boligprisene steg med 8,7 prosent i 2020.8. januar 2021 - 10:25
  • Bør leieavtalen tinglyses?18. desember 2020 - 09:22
  • Viderefører boliglånsforskriften.11. desember 2020 - 10:46
  • Boligprisene faller4. desember 2020 - 12:15
  • Norske Boligbyggelags Landsforbund «boligprisene vil fortsette å øke neste år»27. november 2020 - 11:46

VELG BRANSJE

  • Advokat
  • Aktuelt
  • Utbygger
  • Weboppgjør

Adresse

Besøksadresse:
Alvøveien 130,
5179 Bergen

Postadresse:
Postboks 2454
Drotningsvik,
5834 Bergen

55 50 85 90
55 50 85 99
post@weboppgjor.no

PERSONVERNSERKLÆRING

Kontakt

Karl Magnus Songe Parmann
Daglig leder
Mob 405 09 1 64
karl@weboppgjor.no

eller

Kim Ruben Håvik
Salg og kundeansvarlig / Megler
Mob 457 32 753
kim@weboppgjor.no

Bolignett.no

For bestilling av kontraktsoppdrag /oppgjørsoppdrag for advokat eller utbygger, gå til www.Bolignett.no  eller  ring:

97 34 44 68

aksel@bolignett.no

Evaluering av eiendomsmeglingslovenRegjeringen viderefører boliglånsforskriften
Scroll to top

Dette nettstedet bruker informasjonskapsler. Ved å fortsette å bla gjennom nettstedet, godtar du bruken av informasjonskapsler.

OKPersonvern

Cookie and Privacy Settings



How we use cookies

We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.

Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.

Essential Website Cookies

These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.

Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refusing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.

We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.

We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.

Google Analytics Cookies

These cookies collect information that is used either in aggregate form to help us understand how our website is being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customize our website and application for you in order to enhance your experience.

If you do not want that we track your visit to our site you can disable tracking in your browser here:

Other external services

We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.

Google Webfont Settings:

Google Map Settings:

Google reCaptcha Settings:

Vimeo and Youtube video embeds:

Other cookies

The following cookies are also needed - You can choose if you want to allow them:

Privacy Policy

You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.

Personvern
Accept settingsHide notification only